Qu'est-ce que le PTZ ?
Le "PTZ" (Prêt à Taux Zéro) est un prêt complémentaire au prêt principal qui est souscrit sans intérêts et sans frais. La bonification est aidée par l'État. Il est accordé, sous condition de ressources, en fonction de la zone de construction, du coût de l'opération et de la composition du ménage, aux personnes qui souhaitent, pour la première fois, devenir propriétaire de leur résidence principale, par exemple pour faire construire sa première maison.
Le Prêt à Taux Zéro peut financer :
- L'acquisition d'un logement neuf, comme une construction de maison
- La transformation d'un local en logement
- L'acquisition ou l'amélioration d'une maison ancienne (Maisons France Confort propose une offre de rénovation de maisons avec sa marque Rénovert)
- Une opération réalisée dans le cadre d'un contrat de location-accession
L'objectif est d'ouvrir le Prêt à Taux Zéro au plus grand nombre. Avec des conditions très avantageuses pour les primo-accédants :
- Sa durée totale est de 20, 22 ou 25 ans. Il est constitué d'une période de différé de 5 à 15 ans, durant laquelle le ménage ne paie aucune mensualité sur son PTZ. Plus les ménages sont modestes, plus les conditions sont favorables : la durée totale du prêt et la période de différé sont maximales.
- Le PTZ est un prêt complémentaire : il sert à financer une partie de votre achat. Il vient en complément du ou des autres prêts, contractés par ailleurs, auprès des banques.
- Le PTZ est accordé en fonction des revenus : pour bénéficier du Prêt à Taux Zéro, il ne faut pas dépasser un plafond de revenus, défini en fonction de la taille du ménage et de la localisation du bien à acheter.
- Le PTZ est destiné à acheter sa première résidence principale.
Le PTZ concrètement
Un couple sans enfant à Brest souhaite faire construire sa maison (Terrain + Maison) de 200 000€ au Mans (Zone B2), ses revenus sont de 3200€/mois. Ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro. Ils ont le droit à un PTZ de 61 600€ avec un différé de remboursement de 5 ans.
En 2018 et jusqu'en 2021
Les quotités du Prêt à Taux 0% en zone A et B1 s'élèvent à 40% et à 20% en zones B2 et C dans le cas de logement neuf.
Pour le logement ancien celle-ci s'élève à à 40% en zone B2 et C et n'est pas éligible en zones A et B1.
Pour connaître toutes les conditions et faire des simulations rendez-vous sur le site du Service Public !
