En avril 2024, il sera trop tard pour bénéficier d’un Prêt à Taux 0% (PTZ) pour la construction de votre maison individuelle. Cette aide à l’accession à la propriété ne concernera que les logements neufs en collectifs et les projets de rénovation et seulement dans certaines zones.
Il est urgent de profiter du PTZ !
Le 5 juin 2023, le gouvernement annonçait, suite aux travaux du Conseil national de la refondation logement (CNR Logement), que le PTZ, principale aide à l’accession, ne serait plus proposé pour les projets de construction de maisons dès avril 2024.
Vous avez donc jusqu’à la fin mars 2024 pour bénéficier du PTZ pour la réalisation de votre projet de construction, et pour cela vous devez respecter certaines conditions.
Compte tenu des délais d’instructions et des demandes importantes, il est important de se rapprocher très rapidement de nos équipes afin d’estimer le montant auquel vous pouvez prétendre et déclencher la demande dans les meilleurs délais.
Qu'est-ce que le PTZ (Prêt à Taux Zéro) ?
Le Prêt à taux zéro (PTZ) est un prêt complémentaire aidé par l’État et délivré par une banque. Il est gratuit, sans frais de dossier et sans intérêts. Il ne permet pas de financer à lui-seul un achat immobilier. Vous devez obligatoirement avoir un prêt principal (un prêt bancaire par exemple). Le PTZ peut se cumuler avec tout autre prêt (PEL, ou PAS par exemple), mais son montant ne peut excéder celui des autres prêts de financement s’étalant au-delà de 2 ans. Il permet de financer jusqu’à 40 % du coût total de votre projet de construction.
Il est accordé sous certaines conditions aux personnes qui souhaitent devenir propriétaires de leur résidence principale pour la première fois. Sa durée et son montant sont aussi calculés en fonction de conditions telles vos revenus, la taille de votre ménage, la localisation de votre projet immobilier …
Quelles sont les conditions pour profiter du PTZ pour la construction de votre maison avant fin mars 2024 ?
L’octroi, le montant et la durée du Prêt à Taux Zéro (PTZ) sont fonction de plusieurs conditions :
- Condition de ressources : Le montant total des ressources à prendre en compte est calculé selon votre avis d’imposition 2022 sur les revenus de l’années 2021 pour une acquisition en 2023, et selon le coût total de l’opération.
- Conditions de la résidence principale : Vous ne devez pas avoir été propriétaire de votre résidence principale au cours des deux dernières années précédant le prêt et le logement acheté doit être votre résidence principale pendant au moins six ans à compter du versement du prêt.
- Conditions du projet d’achat : En fonction du type de votre projet immobilier et de sa localisation le plafond du PTZ varie. Ainsi, le plafond du PTZ est de 40 % du montant d’un projet de construction en zone A et B1 (grandes métropoles, partie agglomérée de l’Ile-de-France, partie de la Côte d’Azur). Dans les autres communes, en zones B2 et C (villes moyennes et les communes rurales) le PTZ représente 20 % du montant du projet de construction.
Optimiser votre financement avec Hexaom Services
Si vous êtes primo-accédant, que vous souhaitez faire construire votre maison, nous vous conseillons de vous rapprocher au plus vite de votre banque, ou d’un courtier, ou mieux encore d’une agence Maisons France Confort qui optimisera votre financement avec son partenaire Hexaom Services. Hexaom Services c’est la solution de courtage en financement immobilier du Groupe Hexaom, société de Maisons France Confort. Nous devrions observer en cette fin d’année 2023 une forte augmentation des demandes de financement pour des projets de construction, et certaines banques pourraient arrêter de prendre des dossiers avec PTZ avant la fin d’année. Faites vite et soyez bien accompagné !
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