Une maison ne peut pas être édifiée à n'importe quel endroit d'un terrain constructible.
Les règles d'implantation des constructions sont principalement fixées par le code de l'urbanisme et les règlements locaux.
Pour les communes possédant des documents d'urbanisme, les règles d'implantation sont fixées par le Plan Local d'Urbanisme (PLU).
Pour celles n'en possédant c'est le Règlement National d'Urbanisme (RNU) qui définit les règles d'implantation.
Outre les règles d'urbanisme, une maison doit s'intégrer dans un contexte environnemental et son implantation doit également tenir compte de contraintes :
- Contraintes pratiques telles que l'accès, les vis-à-vis, les raccordements aux réseaux existants.
- Contraintes naturelles telles que la topographie et l'orientation du terrain, les vents dominants, la végétation existante, l'ensoleillement, les conditions climatiques de sa localisation géographique.
Dès l'ouverture de votre chantier de construction, c'est le conducteur de travaux en charge de votre maison qui assume la responsabilité de l'implantation de votre maison après avoir vérifié le bornage de votre terrain et tout en respectant les règles d'urbanisme de votre projet.
Son rôle est de déterminer le meilleur emplacement pour votre projet de construction et de le matérialiser par un tracé sur le terrain.
Maisons France Confort dédie sur votre chantier un conducteur de travaux qui sera votre interlocuteur privilégié de l'étude technique de votre projet jusqu'à la remise des clefs. Il effectue les démarches administratives et techniques d'ouverture de votre chantier et vous garantit le respect des règles locales d'urbanisme.
Tout en s'adaptant à la parcelle, l'implantation doit être réfléchie afin de procurer un maximum de lumière et de chaleur naturelle à la maison.
Toutes ces contraintes déterminent l'emplacement des ouvertures qui doivent favoriser les apports solaires et, selon la RT 2012, représenter 1/6ème de la surface, les volumes et les espaces de vie de la maison.
L'exposition Sud est généralement réservée aux espaces de vie, l'Est à la cuisine afin de profiter de l'ensoleillement matinal, l'Ouest aux chambres et le Nord aux espaces non chauffés.
Le conducteur de travaux Maisons France Confort intervient dès la conception de votre projet en choisissant la meilleure implantation sur votre terrain afin de diminuer vos besoins en énergie. Il supervise également toutes les étapes de construction de votre maison.
Possédant une vision globale de votre chantier, il est le garant de la qualité des travaux effectués, de la tenue des délais et du respect de votre budget.
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