Et si vous construisiez dans la Sarthe ?
La Sarthe est un département chargé d’histoire qui ne manque pas d’intérêt. Sa préfecture, Le Mans, est une ville mêlant histoire et modernité. Certains de ses bâtiments classés côtoient d’autres réalisations architecturales, criantes de modernisme. La multiplicité de quartiers, au charme préservé, vous séduira inévitablement. Pour les amoureux de l’authenticité, le Vieux-Mans impressionne par ses rues pavées et ses maisons atypiques. Quant aux amateurs de sports mécaniques, Le Mans représente la destination idéale, notamment grâce à son fameux circuit des 24 heures, qui offre tous les ans une compétition de sport automobile de réputation mondiale, où tous les plus grands coureurs se donnent rendez-vous.
Bénéficiant d’un climat doux, la Sarthe est un département proposant à ses habitants une bonne qualité de vie. Ses espaces verts sont nombreux. Coté transports urbains, son réseau de transports en commun est particulièrement bien développé, avec deux lignes de tramways et un réseau de bus bien conçu. Ses sous-préfectures, Mamers et La Flèche, développent une autre philosophie, plus axée sur le calme, tout en restant dotées de l’infrastructure culturelle, médicale et commerciale nécessaire au maintien d’une qualité de vie. Cette hétérogénéité urbaine confère au département de la Sarthe une forte attractivité, favorisant le maintien des liens intergénérationnels entre habitants du Mans, assez jeunes, et ceux des villes et campagnes alentours, sensiblement plus âgés
Construire sa maison individuelle
Construire votre maison dans la Sarthe, au cœur des Pays de la Loire, est un très bon choix. Une fois votre lieu de vie et votre terrain choisis, vous aurez l’opportunité d’avoir votre propre pavillon. Une maison qui vous ressemble et qui remplit tous vos critères, mêmes les plus exigeants. Vous pourrez ainsi profiter d’un jardin agréable, en définissant vous-même son aménagement, ses équipements et accessoires, dans le cadre de votre choix. De nombreux terrains sont en effet disponibles et en acquérir un n’est pas complexe dans ce département qui a tant à offrir.
De plus, vous pourrez décider de construire une maison dont les caractéristiques principales s’inspirent de l’architecture régionale et de ses matériaux typiques (grès, briques et torchis..) ou bien opter pour un style résolument contemporain, laissant entrer un maximum de lumière. Autre avantage majeur de la construction neuve : vous n’aurez aucun travaux de réfection, d’aménagement, ou de mise aux normes à prévoir, puisque vous prendrez possession d’une maison neuve. Ce qui signifie aussi un budget respecté, sans mauvaise surprise.
Enfin, les nouvelles maisons construites aujourd’hui doivent respecter les dispositions de la dernière Réglementation Thermique. En bref, cette mesure impose de construire des maisons respectueuses de l’environnement, au travers du choix des matériaux, des process de construction, de l’isolation et du système de chauffage du bâtiment. C’est une mesure alliée de tous les nouveaux propriétaires qui voient ainsi leur facture d’électricité et de chauffage considérablement réduite. Et, lors d’une éventuelle revente, les factures peu élevées feront nécessairement pencher la balance vers l’achat, les futurs acquéreurs étant également très sensibles aux économies d’énergie qu’il pourront réaliser en achetant cette maison, conforme à la Réglementation thermique.
Les avantages de construire une maison neuve avec un constructeur sarthois
En faisant construire votre maison par un constructeur de maisons dans la Sarthe, vous mettez toutes les chances d’avoir une maison exempte de défauts de construction et livrée dans les temps. Construire sa maison avec un constructeur local, c’est aussi s’affranchir de toutes les contraintes administratives liées à la constitution et au dépôt du permis de construire. Un constructeur local connaît les services d’urbanisme de chaque mairie de son département. Il est en mesure, le cas échéant, d’échanger avec chacune d’entre elles, lorsque votre projet nécessite quelques aménagements pour être en parfaite adéquation avec le style architectural local. Une mission de laquelle vous ne pouvez pas vous acquitter seul, surtout si vous ne connaissez pas votre Plan Local d’Urbanisme !
Mais construire votre maison neuve avec un constructeur sarthois, c’est aussi bénéficier de son expertise à chaque étape de votre projet. Ainsi, par exemple, il saura être force de proposition dans le choix de votre terrain et vous conseiller sur ce dernier, qui doit être au service du style architectural de votre future maison. Son orientation est ainsi décisive, tout comme sa situation géographique. Si votre terrain n’est pas viabilisé, votre constructeur prend en charge cette démarche et l’inclut dans votre devis.
Ainsi, aucune mauvaise surprise à craindre. Sa prestation dépendant d’un ensemble de critères constituant votre maison. Vous pourrez toujours revoir l’enveloppe budgétaire si vous la trouvez trop importante, ou infléchir votre stratégie en demandant à votre constructeur de prévoir, par exemple, un aménagement ultérieur des combles, lorsque votre famille s’agrandira. Il est néanmoins important que votre constructeur soit informé de la future destination d’une pièce, même si vous décidez de remettre sa construction à plus tard. En effet, il pourra prévoir, lors de la construction initiale, d’installer tous les câblages électriques de cette pièce. Les travaux d’aménagement ultérieurs n’en seront alors que facilités et la durée des travaux, raccourcie. Enfin, un constructeur est un professionnel engagé et responsable. Pour lui, les délais sont un élément incontournable de votre projet et il mettra tout en œuvre pour que ces derniers soient respectés. Autant de garanties que seul un professionnel implanté dans votre département peut vous proposer. Avec lui, vous savez où vous allez. Votre projet prend forme et est livré dans les temps. Tout est sous contrôle!
